LATEST
  • Immobilier : les taux de crédit pourraient atteindre…
  • Gérer son portefeuille en fonction de son profil…
  • Jus d’orange : un cocktail explosif de sécheresse…
  • Immobilier à Paris : vers une stabilisation des…
Newsfeeds AI
☰
Newsfeeds AI
Home > Immobilier
246 views 3 min 0 Comment

Se reconvertir en propriétaires de maisons d’hôtes : un rêve accessible ?

Newsfeeds.ai - 02/09/2024

De nombreux Français rêvent de changer de vie et de se lancer dans l’aventure entrepreneuriale. Parmi les secteurs qui attirent, celui des maisons d’hôtes a le vent en poupe. Mais attention, si l’aventure semble idyllique, elle nécessite une préparation rigoureuse et un investissement conséquent.

Un marché dynamique porté par une clientèle en quête d’authenticité

Le marché des chambres d’hôtes attire une clientèle à la recherche d’authenticité et de convivialité. « Comme le souligne Les Echos, on constate globalement une montée en qualité des hébergements car c’est ce que recherche la clientèle », explique Solange Escure, directrice nationale de Gîtes de France. D’après Charles Lecointe, directeur de publication d’Accueillir, magazine spécialisé sur les gîtes et chambres d’hôte, une maison d’hôtes réalise en moyenne un chiffre d’affaires annuel de 30 000 euros pour trois chambres, avec un taux d’occupation de 120 jours par an. Des chiffres encourageants qui ne doivent pas masquer les réalités du terrain.

Un investissement initial important et des charges à ne pas négliger

Ouvrir une maison d’hôtes nécessite un investissement initial important, qui peut varier en fonction du standing souhaité. « D’après l’étude de Gîtes de France, créer un hébergement classé 3 épis, c’est-à-dire de moyenne gamme, nécessite d’investir près de 190 000 euros en moyenne », détaille Solange Escure. Aux coûts d’acquisition et de rénovation s’ajoutent les charges courantes telles que l’électricité, l’eau, les frais de commercialisation ou encore les frais liés aux labels.

La clé du succès : une localisation attractive et un business plan solide

Le choix de l’emplacement est primordial pour attirer une clientèle sensible au charme de l’ancien et à la beauté du cadre. Un business plan solide est également indispensable pour convaincre les banques, souvent frileuses à accorder des prêts, surtout dans un contexte de hausse des taux d’intérêt. « Cela permet au banquier d’éplucher la crédibilité du projet, des revenus prévisionnels ainsi que l’exhaustivité des charges prises en compte », explique Côme Robet, président de la CNCEF Crédit. Se lancer dans l’aventure des chambres d’hôtes implique un engagement total et une bonne dose de réalisme. Mieux vaut donc bien se renseigner et se faire accompagner avant de se lancer.

PREVIOUS

SCPI sans frais d’entrée : une aubaine ou un miroir aux alouettes ?

NEXT

Immobilier locatif : dernières opportunités pour investir en Pinel avant la fin de l’année
Related Post
29/07/2024
Marché immobilier : les notaires recommandent la vente plutôt que l’achat
15/05/2024
Un locataire condamné pour avoir entravé la vente de son logement
20/05/2024
Location saisonnière : Le propriétaire est aussi responsable en cas d’infraction
12/06/2024
«Un espoir pour les victimes de squats»: deux propriétaires et un squatteur condamnés pour avoir expulsé des locataires
Leave a Reply

Cliquez ici pour annuler la réponse.

Catégories

  • Argent
  • Assurance
  • club immo
  • conjoncture
  • Économie
  • Économie-France
  • Finances perso
  • Finances personnelles
  • Immobilier
  • Impôts
  • Investir
  • louer
  • Marchés financiers
  • Patrimoine
  • Placement
  • Placements
  • Retraite
  • Uncategorized
  • Video

Articles récents

  • Immobilier : les taux de crédit pourraient atteindre 3 % d’ici décembre
  • Gérer son portefeuille en fonction de son profil de risque et de l’actualité financière
  • Jus d’orange : un cocktail explosif de sécheresse et de maladies fait flamber les prix
  • Immobilier à Paris : vers une stabilisation des prix ?
  • L’approvisionnement en uranium perturbé : quelles conséquences pour votre investissement dans le nucléaire ?
Newsfeeds AI
© Copyright 2024 - Newsfeeds. All Rights Reserved | Mentions légales