Le prêt avance mutation (PAM), destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale, est disponible à partir du 1er septembre 2024. “Ce crédit in fine, dont le capital est remboursé à la fin du prêt, ne grève pas le budget quotidien des ménages par un remboursement mensuel”, soulignent Les Echos dans un article paru le 11 septembre 2024. Le remboursement intervient lors du changement de propriétaire ou au décès de ce dernier.
Un taux d’intérêt à 0 % pendant 10 ans
L’une des nouveautés majeures de ce prêt concerne son taux d’intérêt, désormais fixé à 0 % pour une durée maximale de 10 ans. Passé ce délai, un taux d’intérêt, précisé dans le contrat signé avec la banque, pourra être appliqué. Le montant du prêt est directement lié aux dépenses engagées pour la rénovation du logement.
Un plafond de financement et des conditions de ressources
Le montant du PAM est plafonné en fonction de la nature des travaux, avec un maximum de 50 000 euros pour une rénovation globale permettant une réduction drastique de la consommation d’énergie. L’octroi de ce prêt est soumis à des conditions de ressources, précisées par un arrêté publié le 4 septembre 2024. Par exemple, un couple avec deux enfants résidant en province pourra prétendre au PAM si son revenu fiscal de référence ne dépasse pas 44 802 euros. Un justificatif de domicile sera également exigé pour confirmer que le bien rénové constitue bien la résidence principale du ménage.
Le PAM représente une opportunité intéressante pour les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique tout en bénéficiant d’un financement avantageux. N’hésitez pas à contacter votre conseiller en gestion de patrimoine pour étudier votre éligibilité à ce dispositif et discuter des solutions de financement les mieux adaptées à votre situation.
