Alors que le projet de loi Logement sera examiné en juin et septembre, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) propose deux mesures pour dynamiser le marché immobilier : la portabilité et la transférabilité des prêts immobiliers.
La portabilité permettrait aux acheteurs de conserver leur ancien crédit lors de l’achat d’un nouveau bien, profitant ainsi d’un taux d’intérêt avantageux. La transférabilité permettrait quant à elle aux acheteurs de bénéficier des conditions de prêt du vendeur. Ces mesures pourraient engendrer des économies substantielles pour les acheteurs et éviteraient aux vendeurs de payer des pénalités en cas de remboursement anticipé.
Cependant, ces propositions suscitent des critiques, notamment de la part des banques. Leur mise en place pourrait entraîner un renchérissement des nouveaux crédits immobiliers, selon certains experts. Les banques, dont les marges sur le crédit immobilier sont déjà fragiles, pourraient s’opposer fermement à ces mesures. La situation est tendue, avec des prêts immobiliers en baisse record en mars 2024. L’avenir de ces propositions reste donc incertain.
