Après une année 2023 difficile, le secteur des sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) montre des signes de reprise. Cette embellie s’explique par l’anticipation d’une baisse des taux directeurs et par un attrait renouvelé pour ces placements offrant des rendements intéressants.
Un contexte favorable à la reprise
Les SIIC, qui investissent dans l’immobilier locatif, ont souffert en 2023 de la hausse des taux d’intérêt, impactant le coût du crédit et la valorisation de leurs actifs. Cependant, l’environnement financier évolue. Les investisseurs anticipent désormais une baisse des taux, ce qui rend les SIIC plus attractives. De plus, la chute de leurs cours en 2023 a créé un écart de valorisation significatif par rapport à leurs actifs, similaire à la situation observée lors de la crise de 2008, alors même que les SIIC sont aujourd’hui moins endettées.
Un investissement à envisager avec discernement
Malgré ces perspectives positives, la prudence reste de mise. Le risque de récession économique en 2024 pourrait impacter les performances des entreprises locataires et, par conséquent, les revenus des SIIC. Il est donc essentiel de choisir avec soin les foncières cotées dans lesquelles investir, en privilégiant celles qui opèrent dans des secteurs résilients, comme la logistique, les résidences étudiantes ou la santé. Ces secteurs sont moins exposés à la conjoncture économique et offrent de meilleures perspectives de croissance des loyers.
