Le marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), autrefois considéré comme un placement sûr et régulier, traverse une période de turbulences. La confiance des investisseurs est ébranlée par la conjoncture économique actuelle, marquée par la hausse des taux d’intérêt et l’inflation.
Baisse de la collecte et retraits massifs
Les chiffres du premier trimestre 2024 témoignent d’un net recul de l’attractivité des SCPI. La collecte nette a chuté de 70% par rapport à l’année précédente, tandis que les demandes de retraits ont augmenté. Cette situation s’explique par la baisse de la valeur des parts de SCPI, conséquence de la revalorisation à la baisse des actifs immobiliers détenus par ces sociétés.
Incertitudes et défis pour le secteur
Malgré des taux de distribution encore attractifs en 2023, l’avenir des SCPI reste incertain. Le niveau d’endettement élevé de certaines sociétés et la possibilité de retraits massifs pourraient mettre en péril leur stabilité financière. Les investisseurs sont appelés à la prudence et à une évaluation approfondie des risques avant d’investir dans ce type de placement.
