Le marché de l’immobilier de prestige, à l’instar du marché immobilier classique, connaît une phase de transition en ce printemps 2024. Après une période de forte croissance, les prix se stabilisent, voire baissent légèrement, et l’activité ralentit. Ce changement de dynamique s’accompagne d’une évolution du comportement des acheteurs, devenus plus exigeants et sélectifs.
Un recentrage sur la qualité et les biens d’exception
Les acheteurs de biens haut de gamme sont désormais plus attentifs à la qualité des biens et à leur prix. Ils n’hésitent pas à négocier et prennent le temps de comparer les offres avant de se décider. Les biens d’exception, tels que les hôtels particuliers avec jardin dans des quartiers prisés, conservent leur attrait et leur valeur, soutenus par la demande d’une clientèle fortunée. En revanche, les biens présentant des défauts ou nécessitant des travaux importants subissent des baisses de prix plus marquées.
Des signes de reprise malgré un marché à plusieurs vitesses
Malgré un début d’année en demi-teinte, le marché de l’immobilier de luxe montre des signes de reprise depuis le mois d’avril. La baisse des taux d’intérêt et des prix immobiliers favorise le retour des acheteurs, tandis que les vendeurs ajustent leurs prétentions à la réalité du marché. Le segment du luxe reste toutefois un marché à plusieurs vitesses, avec des disparités entre les biens les plus recherchés et ceux qui peinent à trouver preneur.
