Le marché immobilier français traverse une période de turbulences, impactant particulièrement les petites surfaces. La hausse des taux d’intérêt, l’inflation et le durcissement des conditions d’octroi de crédit ont refroidi les ardeurs des investisseurs, traditionnellement friands de studios et de deux-pièces.
Un contexte économique défavorable
La conjoncture actuelle pèse lourdement sur le marché des petites surfaces. Les investisseurs, confrontés à la hausse des coûts de financement, hésitent davantage à se lancer dans de nouveaux projets. La rentabilité locative des petites surfaces, déjà mise à mal par l’encadrement des loyers dans certaines villes, devient moins attractive.
Un marché appelé à se rééquilibrer
Malgré ce contexte difficile, le marché des petites surfaces conserve des atouts. La demande locative pour ce type de bien reste importante, notamment dans les grandes villes étudiantes et les bassins d’emplois dynamiques. Un rééquilibrage du marché est attendu à moyen terme, avec une stabilisation des prix et des taux d’intérêt.
