Alors que les tensions sur le marché locatif persistent, avec des loyers élevés et une pénurie de logements disponibles, des solutions innovantes émergent pour faciliter l’accès à un logement abordable. Des dispositifs fiscaux incitatifs aux mécanismes de partage de propriété, les initiatives se multiplient pour répondre aux besoins des locataires et des investisseurs.
Loc’Avantages : un dispositif fiscal pour encourager la baisse des loyers
Le dispositif Loc’Avantages, en vigueur jusqu’en janvier 2025, propose aux propriétaires bailleurs des réductions d’impôts en échange d’une baisse de loyer significative pour les locataires. Cette initiative, qui a déjà séduit plus de 13 000 bailleurs, permet aux familles et aux personnes aux revenus modestes d’accéder à des logements à loyer modéré. Des exemples concrets démontrent l’intérêt financier pour les propriétaires, avec des gains d’impôts pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros sur six ans.
L’usufruit locatif : une solution d’investissement socialement responsable
L’usufruit locatif, un mécanisme de partage de propriété temporaire, gagne en popularité auprès des investisseurs souhaitant allier performance financière et impact social. Ce dispositif permet d’acquérir un bien immobilier en nue-propriété avec une décote significative sur le prix d’achat, tout en contribuant à la création de logements abordables. Les logements en usufruit locatif sont destinés à des publics spécifiques tels que les jeunes actifs, les saisonniers ou les familles monoparentales. Cette solution s’inscrit dans une tendance croissante de l’investissement socialement responsable, répondant aux aspirations des épargnants de donner du sens à leurs placements.
