Malgré une baisse des taux immobiliers, l’investissement locatif est en berne. La crise du logement, la fin du dispositif Pinel et le durcissement de la fiscalité locative freinent les ardeurs des investisseurs. La dissolution du gouvernement et les élections législatives ajoutent à l’incertitude, paralysant les projets et accentuant l’inquiétude des bailleurs. L’attentisme prédomine, d’autant que les taux d’emprunt pourraient à nouveau grimper.
La réforme de la fiscalité de la location privée est également en suspens. La Proposition de loi (PPL) de régulation des meublés de tourisme et la mission parlementaire sur la fiscalité locative sont gelées. L’absence de visibilité sur les futures réglementations accentue le flou pour les investisseurs.
Autre sujet de préoccupation : la fiscalité applicable aux revenus locatifs de 2024. Le régime fiscal en vigueur reste flou, notamment en ce qui concerne le taux d’abattement pour les meublés de tourisme non classés et la possible réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values. Face à ces incertitudes, les investisseurs locatifs sont appelés à la prudence et à se tenir informés des évolutions législatives à venir.
