Dans un contexte économique marqué par l’inflation et la hausse des taux d’intérêt, l’investissement immobilier locatif reste une valeur refuge pour de nombreux épargnants. Pourtant, choisir entre un bien neuf et un bien ancien peut s’avérer complexe.
Avantages et inconvénients du neuf et de l’ancien
L’immobilier neuf séduit par sa modernité, ses performances énergétiques et les avantages fiscaux qu’il offre, comme la réduction d’impôt Pinel. Cependant, les délais de livraison peuvent être longs et les prix au mètre carré généralement plus élevés que dans l’ancien. L’immobilier ancien, quant à lui, permet d’accéder à des prix plus attractifs et offre un choix plus large en termes d’emplacement et de style architectural. Il est toutefois important de prendre en compte les coûts de rénovation et de mise aux normes énergétiques, qui peuvent s’avérer importants.
Un choix stratégique en fonction de votre profil d’investisseur
Le choix entre le neuf et l’ancien dépend avant tout de votre profil d’investisseur, de vos objectifs patrimoniaux et de votre horizon de placement. Un investissement locatif dans le neuf peut s’avérer judicieux pour réduire ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. L’ancien conviendra davantage aux investisseurs disposant d’un apport personnel plus important et souhaitant générer des revenus locatifs immédiats.
