L’impact des Jeux Olympiques de 2024 sur le marché immobilier parisien suscite de nombreux débats. Si l’événement a dynamisé le marché locatif saisonnier, notamment sur Airbnb, ses effets à long terme sur les prix de l’immobilier restent incertains.
Hausse des prix ou simple emballement médiatique ?
Certains professionnels de l’immobilier, à l’instar de Guy Hoquet L’Immobilier, anticipent une hausse des prix dans les quartiers emblématiques de la capitale. Ils s’appuient sur l’exemple de villes ayant accueilli les JO par le passé, comme Londres ou Pékin, où des augmentations significatives ont été observées dans les années suivant la compétition. La modernisation des infrastructures, la mise en lumière du patrimoine culturel et l’attractivité de Paris aux yeux des investisseurs internationaux sont autant de facteurs qui pourraient, selon eux, alimenter cette tendance.
Un impact limité pour d’autres experts
D’autres acteurs du marché se montrent plus prudents. “Les JO 2024 sont un épiphénomène saisonnier, qui n’aura pas d’impact sur l’avenir des marchés immobiliers où ils se sont déroulés”, estime ainsi Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), dans un article des Echos. Si l’impact sur les prix de l’immobilier à long terme reste incertain, les Jeux Olympiques ont en revanche eu un effet notable sur le marché locatif à court terme. De nombreux propriétaires ont préféré louer leur bien sur des plateformes comme Airbnb pendant la durée de l’événement, profitant de la forte demande et des tarifs avantageux.
Un marché immobilier parisien en attente
L’avenir du marché immobilier parisien est donc encore flou. Si les Jeux Olympiques ont pu créer une dynamique positive, d’autres facteurs, tels que l’inflation, la hausse des taux d’intérêt ou encore les tensions géopolitiques, pourraient venir contrebalancer cet effet. Seuls les prochains mois permettront de déterminer si l’événement aura joué un rôle significatif dans l’évolution des prix de la pierre à Paris.
