Le marché immobilier français continue de ralentir, avec une baisse des prix qui s’accentue mais reste mesurée. Selon les dernières données des notaires et de l’Insee, les prix des logements anciens ont reculé de plus de 5% au premier trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023. Il s’agit du troisième trimestre consécutif de baisse, confirmant un retournement de tendance après des années de hausse.
Cette baisse, bien que notable, reste inférieure aux attentes de certains acheteurs qui espéraient une correction plus marquée. Le marché immobilier fait face à plusieurs défis, notamment la hausse des taux d’intérêt qui pèse sur la capacité d’emprunt des ménages. L’attentisme est également de mise, certains acheteurs potentiels préférant différer leur projet en attendant une éventuelle stabilisation des prix.
La baisse des prix est plus prononcée pour les maisons (-8,4% en Île-de-France) que pour les appartements (-7,9%). Cette situation s’explique en partie par la hausse des coûts de construction et la recherche d’économies d’énergie qui incitent certains ménages à privilégier les logements collectifs. Malgré ce ralentissement, le marché immobilier reste dynamique dans certaines régions et certains segments, offrant des opportunités aux acheteurs disposant d’un apport suffisant et d’une bonne visibilité sur leur situation financière.
