Alors que les taux d’intérêt ont augmenté ces derniers mois, de nombreux propriétaires ayant contracté un prêt immobilier ces dernières années peuvent être tentés de le rembourser par anticipation. Si cette solution peut sembler attractive à première vue, elle n’est pas toujours judicieuse d’un point de vue financier.
Le poids des intérêts faibles et l’importance de l’assurance emprunteur
En effet, de nombreux crédits immobiliers ont été accordés à des taux très bas ces dernières années, parfois même inférieurs à 1%. Rembourser par anticipation signifierait perdre l’avantage de ce taux avantageux, alors que l’argent pourrait être placé sur des produits d’épargne plus rémunérateurs. De plus, il est important de rappeler qu’un crédit immobilier est souvent assorti d’une assurance décès-invalidité qui protège les proches en cas de coup dur. Solder le prêt, c’est aussi perdre le bénéfice de cette assurance.
Plutôt que de rembourser, optimiser la durée ou la mensualité
Avant de se lancer dans un remboursement anticipé, il est donc essentiel d’étudier attentivement sa situation financière et de bien analyser les différents paramètres du prêt. Des solutions alternatives, comme la réduction de la durée du prêt ou de la mensualité, peuvent être envisagées pour diminuer le coût total du crédit tout en conservant les avantages initiaux. Il est conseillé de se rapprocher de son conseiller financier pour une étude personnalisée et prendre la meilleure décision en fonction de son profil d’investisseur.
