Alors que le marché immobilier est en constante évolution, la surélévation des maisons individuelles séduit de plus en plus de propriétaires. Cette pratique architecturale, qui consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux à une construction existante, n’est toutefois pas sans créer de conflits de voisinage. En Vendée, un habitant de Jard-sur-Mer a ainsi saisi le tribunal administratif de Nantes pour contester le permis de construire modificatif accordé à son voisin. Il dénonce une atteinte à son intimité et à sa vue sur mer, qui serait obstruée par la future terrasse surélevée. La commune, qui avait déjà été confrontée à un recours similaire de la part de cet habitant en 2011, se défend en arguant que les travaux autorisés sont « modestes » et ont « peu d’impact » sur le voisinage. L’affaire met en lumière la question des nuisances visuelles et de la définition d’un « impact raisonnable » sur le cadre de vie des riverains. Si la surélévation d’une maison individuelle ne nécessite pas l’accord des copropriétaires, contrairement aux immeubles collectifs, elle n’en demeure pas moins soumise au respect du droit de voisinage. La décision du tribunal administratif de Nantes, attendue prochainement, est donc suivie avec attention.
