Le marché immobilier traverse une période difficile, avec une baisse des prix et des difficultés pour les épargnants souhaitant récupérer leur argent investi dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) traditionnelles. Cependant, une lueur d’espoir émerge avec l’essor des SCPI sans frais de souscription. Ces dernières, qui ne facturent aucun frais d’entrée aux investisseurs, affichent des rendements attractifs, allant jusqu’à 7,79%.
Cette performance s’explique notamment par le timing de leur lancement. Arrivées sur le marché récemment, ces SCPI ont pu acquérir des immeubles à des prix plus bas, bénéficiant ainsi d’une meilleure rentabilité. De plus, elles investissent une part importante des fonds collectés, maximisant ainsi les revenus locatifs. En 2023, ces SCPI ont drainé près de 8% de la collecte totale, séduisant un public plus large grâce à l’absence de frais d’entrée.
Bien que les rendements exceptionnels actuels ne soient pas garantis sur le long terme, les SCPI sans frais de souscription offrent une alternative intéressante aux placements immobiliers traditionnels, avec un objectif de rendement situé entre 5,5% et 6%. Il est toutefois important de prendre en compte les frais de gestion qui peuvent atteindre 15 à 18% des loyers perçus.
