La fiscalité des revenus locatifs des meublés est en pleine mutation. Après une série de changements, le Conseil d’État a annulé le maintien de la niche fiscale dite « Airbnb » pour les meublés de tourisme.
Location meublée classique et location de courte durée : quelles différences ?
Pour la location meublée classique de longue durée, le régime fiscal reste inchangé. Le taux d’abattement des revenus locatifs est de 50 % applicable à un montant maximum de loyers perçus par an de 77 700 €. En revanche, pour les meublés de courte durée non classés, de type location touristique Airbnb, le taux d’abattement est tombé à 30 % avec un plafond abaissé à 15 000 € de loyers.
La situation des meublés de tourisme classés
Les meublés de tourisme classés bénéficient toujours d’un régime avantageux. Ils peuvent profiter du micro-BIC jusqu’à 188 700 € de loyers et d’un abattement renforcé de 71 %.
Vers un durcissement de la fiscalité ?
L’avenir de la fiscalité des meublés de tourisme reste incertain. Il est possible que de nouvelles règles plus sévères soient mises en place dans le cadre du projet de loi de finances pour 2025. En attendant, les experts recommandent aux bailleurs de conserver tous les justificatifs de charges au cas où ils seraient contraints d’opter pour le régime réel d’imposition.
