Le secteur des Ehpad traverse une période de turbulences, avec des conséquences pour les investisseurs particuliers ayant placé leurs économies dans des chambres de maisons de retraite médicalisées. Des fermetures d’établissements et des baisses de loyers mettent en lumière les risques associés à ce type d’investissement.
Départs d’exploitants et perte de valeur
Ces dernières années, plusieurs exploitants d’Ehpad ont choisi de quitter des établissements vieillissants pour s’installer dans des bâtiments neufs, laissant derrière eux des chambres vides et des propriétaires désemparés. Cette situation entraîne une perte de valeur considérable pour les investisseurs, confrontés à des difficultés pour revendre leurs biens.
Loyers en baisse et difficultés financières
Face aux difficultés du secteur, les exploitants d’Ehpad cherchent à réduire leurs coûts, notamment en renégociant à la baisse les loyers versés aux propriétaires. Cette situation s’ajoute aux risques inhérents à l’investissement en Ehpad, tels que les changements de réglementation et la dépendance à la solvabilité de l’exploitant.
