Alors que le marché immobilier français traverse une période de turbulences, un secteur semble tirer son épingle du jeu : l’investissement dans les parkings. Loin d’être une voie de garage, ce placement offre une rentabilité stable et des perspectives de croissance intéressantes, notamment dans les grandes métropoles.
Un marché en plein essor face à la pénurie de places
Entre le premier trimestre 2023 et le premier trimestre 2024, les prix des places de stationnement ont connu une hausse significative dans les principales villes françaises. À Paris, Lyon et Marseille, la progression atteint 7,7 %, tandis que Nantes et Montpellier enregistrent des hausses respectives de 7 % et 6,9 %. Cette tendance s’explique notamment par une demande croissante face à la raréfaction des places de stationnement, accentuée par les politiques urbaines visant à limiter la circulation automobile en centre-ville.
Un investissement accessible et peu contraignant
Avec un prix moyen oscillant entre 20 000 et 40 000 euros selon les villes, l’investissement dans un parking reste accessible, même pour les petits budgets. De plus, ce type de placement offre une grande flexibilité et des contraintes réglementaires limitées par rapport à un logement traditionnel. Pas de diagnostics énergétiques, d’encadrement des loyers ou de risques de loyers impayés, l’investissement dans un parking séduit par sa simplicité et sa rentabilité attractive.
