Malgré un contexte économique incertain et l’érosion des côtes, l’immobilier en bord de mer continue de séduire les ménages français. Au 1er juillet 2024, le prix moyen du mètre carré dans les stations balnéaires françaises atteint 4 943 euros, soit une augmentation de 1,1 % par rapport à juillet 2023, selon une étude de SeLoger.
Un marché contrasté
Si la tendance générale est à la hausse, on observe une disparité géographique des prix. Le littoral méditerranéen, notamment la Côte d’Azur, affiche les prix les plus élevés avec un prix moyen au mètre carré de 6 251 euros. À l’inverse, le Languedoc-Roussillon se révèle plus abordable avec un prix moyen de 3 765 euros le mètre carré.
L’effet « plage » plus marqué en Bretagne
L’étude souligne également un effet « plage » important en Bretagne et dans la Manche, où la proximité immédiate avec le littoral a un impact significatif sur les prix. Se situer à moins de 20 minutes à pied d’une plage peut ainsi entraîner une augmentation de prix allant jusqu’à 19,6 %.
Pour les budgets plus serrés, s’éloigner du front de mer reste une solution pour accéder à la propriété en bord de mer tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.
