Alors que le secteur immobilier fait face à des évolutions profondes, le métier de gardien d’immeuble s’adapte aux nouvelles réalités du marché. On dénombre actuellement 53 000 gardiens d’immeuble salariés en France, un chiffre en légère baisse par rapport à l’année précédente.
La situation contractuelle des gardiens d’immeuble est également en pleine mutation. Si le CDI reste la norme pour une majorité d’entre eux, les contrats à durée déterminée (CDD) sont de plus en plus utilisés, notamment pour pallier les absences temporaires. Cette flexibilité accrue du marché du travail impacte directement les relations entre les gardiens, les syndics et les copropriétaires.
La question des conflits et des procédures de licenciement est au cœur des préoccupations. Le non-respect des procédures strictes du Code du travail peut engager la responsabilité du conseil syndical et du syndic. En cas de litige, il est crucial de se tenir informé des dernières réglementations et de solliciter l’expertise de professionnels du droit immobilier afin de garantir la protection des droits de chacun.
