Le marché locatif parisien connaît une dynamique particulière en ce début d’année 2024, influencée par l’approche des Jeux Olympiques. Alors que certains secteurs d’activité reportent leurs projets parisiens à l’automne en raison de l’inflation des loyers, l’arrivée de nombreux professionnels impliqués dans les préparatifs olympiques dynamise le marché de la location meublée.
Mobilité professionnelle accrue et tension locative
Selon le baromètre Lodgis, la mobilité professionnelle a augmenté de 2,2 % au premier trimestre 2024 par rapport à l’année précédente. Cette hausse se traduit par une augmentation des baux mobilité et sociétés, créant une tension locative supplémentaire dans la capitale. Les étudiants et les jeunes actifs, confrontés à une concurrence accrue et à une pénurie de biens disponibles, sont particulièrement touchés par cette situation.
Évolution des comportements des propriétaires et des locataires
L’approche des JO semble également influencer le comportement des propriétaires de pied-à-terre, qui réduisent les locations de résidences secondaires en prévision d’une potentielle manne financière pendant les Jeux. Parallèlement, on observe une baisse de la part des locataires européens et une augmentation des locataires français sur le marché de la location meublée. Malgré la tension locative, la hausse des loyers reste modérée grâce aux dispositifs de plafonnement et à un indice de référence des loyers limité à 3,5 %.
