Depuis juin 2022, la loi Lemoine permet aux emprunteurs immobiliers de souscrire une assurance emprunteur sans questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 000 euros remboursables avant 60 ans. Si cette mesure a bien simplifié l’accès au crédit pour de nombreux ménages, des effets pervers se font jour.
Face à l’impossibilité d’évaluer précisément le risque, certains assureurs ont augmenté leurs tarifs de 15% à 20% sur ces contrats. D’autres ont introduit des clauses d’exclusion controversées, limitant la couverture des pathologies antérieures à la souscription, même si l’emprunteur n’avait pas connaissance de leur existence.
Un rapport du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) est attendu pour février 2024 afin de dresser un bilan complet de la loi Lemoine et de proposer d’éventuels ajustements. En attendant, il est crucial pour les emprunteurs de comparer attentivement les offres et de bien analyser les conditions générales pour éviter les mauvaises surprises.
