Le marché immobilier rural français traverse une période de ralentissement, marquée par une baisse des prix et des volumes de vente. Cette tendance, observée depuis 2022, s’est accentuée en 2023, avec un repli des transactions de 24,2% et une baisse de la valeur globale des biens de 27%.
Alors que le prix moyen d’une maison à la campagne s’établit aujourd’hui à 202 000 euros, certains départements, notamment dans la moitié nord du territoire, affichent des prix moyens inférieurs à 100 000 euros. Cette situation pourrait représenter une opportunité pour les acheteurs disposant d’un apport suffisant et à la recherche d’un cadre de vie différent.
Cependant, le durcissement des conditions d’accès au crédit et la hausse des taux d’intérêt freinent la demande, en particulier chez les jeunes ménages. L’âge moyen des acheteurs a ainsi augmenté de manière significative, atteignant 46 ans et 2 mois. Malgré ce contexte, l’attrait pour la campagne ne faiblit pas, comme en témoigne le dynamisme relatif de certains marchés régionaux.
